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  임대차보호법
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 주택임대차보호법 - [법규]  [시행령] [주요내용]

 

 상가임대차보호법 - [법규]

 

주택임대차보호헙 [시행령]

제정 84. 6.14 대통령령제11441호
일부개정 87.12. 1 대통령령제12283호
일부개정 90. 2.19 대통령령제12930호
일부개정 95.10.19 대통령령제14785호

제1조 (목적)
이 영은 주택임대차보호법(이하 "법"이라 한다)에서 위임된 사항과 그 시행 에 관하여 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조 (차임등 증액청구의 기준등)
① 법 제7조의 규정에 의한 차임 또는 보증금(이하 "차임등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임등의 20분의 1의 금액을 초과하지 못한다.

② 제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임등의 증액이 있은후 1년이내에는 이를 하지 못한다.

제3조 (보증금중 일정액의 범위등)
① 법 제8조의 규정에 의한 보증금중 일정액의 범위를 특별시 및 광역시(군지역을 제외한다)에서는 1,200만원이하, 기 타의 지역에서는 800만원이하로 한다.
<개정 87.12.1, 90.2.19, 95.10.19>

② 임차인의 보증금중 일정액이 주택의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 주택의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선 변제권이 있다.
<개정 90.2.19>

③ 하나의 주택에 임차인이 2인이상이고, 그 각 보증금중 일정액의 합산액이 주택의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 그 각 보증금중 일정액의 합산액에 대한 각 임차인의 보증금중 일정액의 비율로 그 주택의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액을 분할한 금액을 각 임차인의 보증금중 일정액으로 본다.
<개정 90.2.19>

④ 하나의 주택에 임차인이 2인이상이고 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는 경우에는 이들을 1인의 임차인으로 보아 이들의 각 보증금을 합산한다.

제4조 (우선변제를 받을 임차인의 범위)
법 제8조의 규정에 의한 우선변제를 받을 임차인의 범위는 보증금이 특별시 및 광역시(군지역을 제외한다) 에서는 3,000만원이하, 기타의 지역에서는 2,000만원이하인 임차인으로 한다. <개정 95.10.19>
[본조신설 90.2.19]

부칙
이 영은 공포한 날로부터 시행한다.

부칙 <87.12.1>
① (시행일) 이 영은 공포한 날로부터 시행한다.
② (소액보증금의 범위변경에 따른 경과조치) 이 영 시행전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대하여는 종전의 규정을 적용한다.

부칙 <90.2.19>
이 영은 공포한 날부터 시행한다.

부칙 <95.10.19>
① (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.
② (경과조치) 이 영 시행전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대하여는 종전의 규정에 의한다.